11月18日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据表现出一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。

结合市场的表现可见，近期房地产所遭遇的调控，只是抑制房价过快的上涨，并非一棒子打死。在有人口增量、级别较高的城市里，优质住宅仍会十分抢手，尤其在人民币处于贬值通道中，更是易涨难跌。

因为，就刚需而言，买房不能等!只要是真实需求，任何时候买房都是合适的。就投资而言，地段很重要，投资性购房的区域最好是，经济总量排名前20位的各省省会，或接壤北、上、深的城市。未来中国将建设10-20个超大型城市(人口过千万)，上述这些城市或进一步成为人口的聚集地，而地区经济的繁荣会吸引大量流动资金的投资。

因此新政后，深圳新房成交量虽有所下降，但均价一直是平稳调整的状态，上周因为宝安片区的亮眼表现，全市成交量环比增加逾7成，南山优质项目的成交也进一步刺激均价环比上涨8.1%。

第47周片区均价走势

宝安成交套数逆天上涨 龙岗现3字头均价

1、龙岗区上周共成交183套新房住宅，环比减少4.7%;成交均价下跌11.6%，为38727元/平。其中，恒裕嘉城成交48套(均价33000元/平)成为片区套数冠军，锦荟PARK以23套取得亚军(均价38000元/平)，朗泓龙园大观居季军，成交20套(均价38000元/平)。

2、 南山区上周共成交138套新房住宅，环比减少29.0%; 成交均价上涨29.8%，为96157元/平。其中，香山里成交26套(均价84000元/平)成为片区套数冠军，香山美墅以12套取得亚军(均价72000元/平)，海上世界双玺居季军，成交11套(均价140000元/平)。

3、宝安区上周共成交566套新房住宅，环比增加241.0%;成交均价上涨9.6%，为45260元/平。其中，鸿荣源壹方中心成交41套(均价100000元/平)成为片区套数冠军，中粮天悦壹号以41套取得亚军(均价82000元/平)，鸿荣源壹城中心居季军，成交17套(均价59000元/平)。

4、罗湖区上周共成交13套新房住宅，成交面积1599.57平方米，成交金额14595万元，成交均价为91217元/平。

5、盐田区上周成交新房住宅5套，成交面积515.1平方米，成交金额2459万元，成交均价47732元/平。

6、 福田区上周成交新房住宅1套，成交面积188.4平方米，成交金额1819万元，成交均价96546元/平。